04.05.2015

Автор: Джеффри Д. Брауэр (Jeffrey D. Brauer) - ветеран индустрии архитектуры гольф-полей, на счету которого более 50 проектов строительства и более 100 проектов реконструкции гольф-полей; член и в прошлом президент Американского сообщества гольф-архитекторов (American Society of Golf Course Architects), а также президент компании "Jeffrey D. Brauer/GolfScapes" в Арлингтоне, штат Техас. 

Brauer.jpg

Время от времени я становлюсь свидетелем замешательства, которое испытывают грин-комитеты в вопросе реконструкции гринов. Они могли слышать, что, например, гольф-клуб Tiddly Links Country Club "восстановил" грины на своём поле всего за $300 000, в то время как их архитектор предлагает сделать “то же самое” в клубе Massive Heart Attack Club более чем за $3 000 000. 

Природа такого замешательства заключается в том, что существует много различных способов реконструкции грина, и каждый из них имеет разный уровень цен. 

hallamshire-golf-club-18th-green.jpg

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ГАЗОНА

  • Уплотнённый посев (при этом грины могут функционировать)
--> Аэрируйте и устраняйте куски дёрна 
--> Помещайте семенную и песчаную смеси в лунки
  • Беспахотный метод
--> Уничтожьте имеющуюся дернину глифосатом Roundup или подобным средством
--> Пофрезеруйте газон и удалите его
--> Добавьте 1–2 дюйма такого же материала для грина на замену собранному и убранному вместе с дёрном 
--> Уложите новый, улучшенный дёрн, не допуская изменений на грине 
  • Частичная замена или видоизменение грина
--> Уничтожьте имеющуюся дернину глифосатом Roundup или подобным средством
--> Удалите верхние 4–6 дюймов (включая войлок и корни)
--> Замените похожей смесью (насколько это возможно)
--> Пофрезеруйте старую и новую смеси вместе, для однородного смешивания их на глубине 10 дюймов от поверхности (так, чтобы не задеть гравийный слой)
--> Измените контуры на 1–2 дюйма вверх или вниз
--> Засадите почву новым, улучшенным газоном 

Avon_Fields_Golf_Course_-_Avon_Fields_381220.jpg

ЗАМЕНА ПОЧВЫ И ДРЕНАЖА КАК АГРОТЕХНИЧЕСКИЕ УЛУЧШЕНИЯ (ТОЛЬКО ГРИН И ВОРОТНИК)

Обеспечьте абсолютно новую среду для роста путём удаления или замены существующей:
  • Уничтожьте имеющуюся дернину глифосатом Roundup или подобным средством
  • Пофрезеруйте газон и удалите его
  • Удалите все 12 дюймов смеси (если она некачественна) и отключите дренаж 
  • Восстановите внутренний слой, ядро грина
  • Возможность создать новое ядро, внутренний слой грина и:
--> Расширить/увеличить поверхность грина, но, для сокращения сметы, необходимо привязываться к границам воротничков  
--> Реконструировать грин согласно стандартам USGA, или иным другим при помощи:
а) Гравийного, "чокер" и дренажного слоев
б) Внесения изменения в контур от земли вверх 
  • Измените/замените 4-дюймовые дренажные трубы
  • Установите орошение в новых, наилучших местах 
  • Заново одернуйте грин и воротники семенами, саженцами, торфом или сочетанием всего перечисленного
HuntersGreenCountryClub-Tampa-FL-hole-6-560x310_singleImage.jpg

КОНСТРУКТИВНОЕ УЛУЧШЕНИЕ ПОВЕРХНОСТИ ПАТТИНГ-ГРИНА И ПРИЛЕГАЮЩИХ ПРЕГРАД 

Обеспечьте абсолютно новую среду роста на грине и полностью новую кромку грина, похожего или совершенно иного дизайна:
  • Снимите газон и верхний слой почвы площадью ¼ - ¾ акра вокруг грина (как правило, до дорожки; по возможности повторно используйте газон для ремонтных работ на других участках поля)
  • Удалите существующую смесь с грина и песок из бункера (повторно используйте для пескования фервея или рафа, если возможно – для покрытия ти-площадок песком) 
  • Завезите грунт для строительства грина или придайте новую форму имеющемуся материалу с помощью бульдозера 
  • Стройте грин по стандартам USGA, или подобным 
  • Размещайте дренаж, прокладочное полотно и песок во всех новых бункерах

Как мы видим, эти совершенно разные программы имеют и совершенно разные ценники. Основываясь на опыте реализации моих последних проектов, 18-20 гринов (в том числе паттинг- и чиппинг-грины), общей площадью 130 000 кв. футов, можно реконструировать в пределах таких примерных чисел, с учётом широкого спектра материальных затрат в различных странах:
  • Уплотнённый посев. Обычно это можно сделать силами персонала клуба, без привлечения сторонней помощи подрядчиков 
  • Замена газона, беспахотная: $1–$1.50 за квадратный фут --> $135 000–$200 000
  • Замена газона, удаление/замена верхних 4–6 футов смеси: $1.75–$2.25 за квадратный фут --> $225 000–$290 000
  • Полная реконструкция гринов в калифорнийском стиле: $2.25–$3.50 за квадратный фут --> $290 000–$455 000
  • Полная реконструкция по методу USGA: $4.25–$6.00 за квадратный фут --> $550 000–$780 000
golf-course-green-background-hd-golf-course-wallpaper---golf-course-green-hd-wallpapers-in-sports-wallpaper-hd.jpg

Легко понять, почему некоторые проекты кажутся возмутительно дорогими или напротив - дешёвыми, если вы не знакомы с деталями, сопровождающими реализацию того или иного проекта. Также легко предположить некоторое замешательство при выборе наиболее подходящего метода. В большинстве случаев, выбор основывается на:
  • Агрономическом анализе, сделанном вашим управляющим, или, при необходимости, консультантом по агрономии;
  • Коммерческих целях, установленных вашим клубом (маркетологом в сфере агрономии, если таковой имеется);
  • Проблемах проектирования, выявленных вашим гольф-архитектором. 
Наиболее дорогостоящая часть процесса реконструкции грина по стандартам USGA – ввоз подходящей верхней смеси и песка для закладки "чокер"-слоя, гравия, и установка дренажной трубы по цене $4.25- $10 за квадратный фут. Перепроектирование прилегающих участков, как минимум, удваивает стоимость восстановления только поверхности грина, но даёт возможности для улучшения окрестностей грина, а также совершенствует возможности обслуживания через создание абсолютно нового дизайна. Этот процесс может быть необходим для удовлетворения требований ADA, природоохранных и экологических требований. Также перепроектирование полезно в целях ребрендинга поля по коммерческим соображениям.

magnolia-greens.jpg

В большинстве случаев люди хотят потратиться как можно меньше на решение своих проблем, но и достаточно для того, чтобы сделать это правильно. В частности, не хочется перегибать палку в экономии в отношении гринов, хотя и случаются дискуссии относительно того, является ли “калифорнийский” грин тем самым способом сэкономить на более дорогом методе, рекомендуемом USGA. В этом отношении, большинство из нас, консультантов, обычно относятся с неодобрением к неполному восстановлению, потому что мы боимся менее предсказуемых результатов. Тем не менее, есть достаточно много полей, более чем довольных своими новыми гринами, восстановленными беспахотным методом. А проблемы, как правило, заключающиеся в том, что старые сорта газона уничтожены не полностью, и могут со временем о себе напомнить, по всей видимости, кажутся им маловажными. На малобюджетных полях совершенство, обычно, - излишняя роскошь.

В определённой ситуации все эти типы реконструкции могут быть целесообразными. За последние несколько лет я осуществил восстановление поверхности грина по ценам, аналогичным указанным выше. Когда поле снова открылось, игра и доходы возросли на 27%, а окупаемость инвестиций составила целых 440%. Учитывая то, насколько важны хорошие грины, одно только усовершенствование паттинг-грина окупилось сторицей. Поле неподалёку прошло полные, $3-х миллионные, реконструкцию и ребрендинг, которые удвоили прибыль на вложенный капитал в 53%. Общее увеличение доходов при большей стоимости строительства. В обоих случаях были удовлетворены потребности гольф-полей, для каждого – свои, и на каждом поле дела пошли значительно лучше. 

Существует много способов улучшить грины на вашем поле, один из которых наверняка является лучшим применимо именно к вашей ситуации.